大湾区写字楼
大湾区写字楼：前景广阔，投资机会难得
近年来，随着国家“一带一路”、“粤港澳大湾区”的重要战略的提出，广东省、香港特别行政区、澳门特别行政区一同在大湾区内开展了一系列合作，为大湾区的发展带来新的机遇和挑战。由此，大湾区各地区的市场需求和整体投资价值也得到了前所未有的提升。从商业地产发展角度来看，大湾区成为买家和投资者广泛关注的焦点。其中，写字楼项目备受瞩目，成为市场上的热点之一。
大湾区：亟待扩容提升写字楼市场需求
目前，大湾区内的写字楼市场虽然发展成熟，但自有资源不足。各地区的经济和社会需求快速发展，对不同类型、不同档次的写字楼有着很高的需求，但市场上以80-100元/㎡·天的租金标准的优质写字楼占比并不高。这意味着，大湾区众多写字楼市场项目需要更多的开发和投资，才能缓解市场供需的不平衡，提高租赁层价值。同时，市场供应不足也给大湾区内的写字楼投资者提供了良好的投资机会。大湾区内的写字楼市场目前仍处于发展变化的过程中，对于投资者而言，机会难得。
大湾区内写字楼投资：投资价值凸显，高端项目稀缺
大湾区内的写字楼市场将是未来5年内的投资重点之一，该市场的发展前景将随着大湾区计划的推进和主要城市经济周期的发展变化而改变。据业内人士分析，未来市场的投资重点仍将集中在投资硬件设施较大、区域经济实力越来越强、区位交通便利等“大湾区八大优势”点上。同时，由于目前高端写字楼市场的相对稀缺，高端写字楼项目具有较高的投资价值，将成为未来投资者关注的重点。除此之外，在租赁市场上，目前各地大力推进的“租购同权”政策也将带来一波新需求，对于投资者而言，对租赁市场的投资将是一个正向的因素。
大湾区内写字楼项目：开发建筑绿色度高，已成趋势
随着“一国两制”政策的执行和推广，大湾区内的写字楼项目在建设过程中也不断地引进了外来先进的技术和理念。建筑绿色度是其中一个重要的方面。在实践中，各地区的政府和开发商已经开始大规模推广使用一些現代装置，如智能办公、绿化墙面等等，以提高写字楼项目的绿色度，降低项目运营成本。比如，广州的一些高端写字楼项目不但利用雨水进行浇灌，还使用光照控制系统、空气加湿器等高科技设备优化办公环境，从而提供更宜居、健康的工作环境。
未来展望：大湾区内写字楼将成为投资者新宠
随着国家经济高速发展和现代化建设迅速推进，大湾区内持续推进的新型城市化进程，在未来必将带动湾区内的写字楼市场进入一个全新的发展阶段。随之而来的是，写字楼市场投资风险将得到有效控制，信用保障度将不断提高，广泛投资者的机会大大增加，未来五年内，大湾区内的写字楼市场将很容易成为了众多投资者的新宠。在大湾区内写字楼市场投资中寻求金融自由，或许会是一个好的选择。
