婚前房产归属问题

婚前房产的归属问题主要依据《民法典》的相关规定。以下是几种常见情况的概述：

1. 婚前全款购房 ：

如果一方在婚前全款购房，并且房产证上只登记了该方名字，那么该房产通常被视为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2. 婚前首付，婚后共同还贷 ：

若一方在婚前支付了首付购房，婚后使用夫妻共同财产还贷，并且房产证上登记了支付首付款的一方名字，离婚时原则上房产归登记方所有，但需补偿对方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。

3. 父母出资购房 ：

如果父母在婚前为子女购房，并且明确表示该房产仅赠与自己的子女，房产证上没有对方名字，则该房产属于子女的个人财产。

4. 赠与行为 ：

如果一方婚前购房，房产证上登记了夫妻双方的名字，这通常被视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

5. 双方协议 ：

根据《民法典》的规定，夫妻双方可以约定婚前财产的归属。如果双方有书面协议，则按照协议执行。

6. 特殊情况 ：

如果一方婚前购房，但婚后才取得房产证，且能证明该房产完全由该方出资购买，则该房产属于个人财产。

需要注意的是，以上情况可能因具体案件情况和法院的判决有所不同。在处理婚前房产归属问题时，建议咨询专业律师获取具体的法律意见。

其他小伙伴的相似问题：

婚前全款购房如何证明是个人财产？

婚前首付婚后共同还贷如何计算补偿？

父母出资购房如何明确归属？