房产证如何过户

房产证过户通常需要遵循以下步骤：

1. 签订合同 ：

双方签订房屋买卖合同，确保条款清晰，包括违约条款。

卖方房产证上名字的当事人在场签字，已婚者需夫妻双方签字。

2. 准备材料 ：

身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、购房合同、房屋产权证等相关文件。

3. 提交申请 ：

到房产局填写相关表格和存量合同，存量合同金额应与合同一致。

4. 缴纳税金 ：

根据房产局提供的回执单上指示的日期缴纳相应的税费。

5. 等待审核 ：

一般需要十五个工作日左右，税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

6. 领取新证 ：

完成上述步骤后，购房者应持相关文件到发证部门申领新的产权证。

请注意，以上流程可能因地区或具体情况有所不同，建议咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新信息。

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