海景房为什么那么贵
什么是海景房？
海景房顾名思义，就是指能够看到海景的房子。它们一般位于海边或海湾岸边，能够打破视觉单调，让人暂时置身于大海之中的风光如画之中。海景房区别于普通房屋的特别之处在于它的地理位置，而且建筑风格、材料、装修等方面也会与普通房屋有所区别。
海景房为什么那么贵？
海景房被称为房地产“皇冠上的明珠”，这其中有多个原因使其价格居高不下。
首先，海景房的地理位置和景观条件的优越性，决定了它们的价格非常高昂。它们往往被修建在地势较高者，视野宽阔，英气逼人，越高越好。而地势高的地段是市区内的宝地，无可比拟。同一地段内的普通房屋价格往往比不上海景房。
其次，海景房的建筑与装修成本远高于普通房屋。海景房所需的材料比普通房屋更为讲究，例如钢化玻璃、景观花园、私人泳池等都是需要昂贵的费用来支撑的。不仅是单纯的建筑成本高，海景房普遍的精装修和高品味的设计理念更是为它们加了分。
海景房存在的问题
然而，海景房的高端建筑与装修风格也使它们带来一系列的问题。
首先，海景房建筑数量少，造成了需求量大而供应量少的市场格局。这使得海景房的价格一定程度上被人为提高，许多使用普通装修材料的房主会冠以“海景房”旗号，从而提高价格骗取利益。
其次，因为条件优渥，海景房的价格总体上十分昂贵，且排除了大多数市民的购房范围之外，这加快了城市的人口流动和房屋不平衡现状，不利于城市的健康发展。
如何评估一间海景房
买房是一项非常重要的决策，而买一间海景房更需要谨慎地进行评估。
首先，要考虑周边环境和市场去化，以确定此海景房的实际价值。而不是一时冲动胡乱下手。
其次，海景房的价格虽然高，但是会持续升值、增值，这也是许多人藏起来的一原因。但是，要强调的是，海景房也有经济周期影响影响，一旦经济危机，海景房的价值下降也随之而来。
结论
海景房虽然价格昂贵，但是究竟是否值得买个体需要根据市场情况和自己的经济条件来决定。在前期评估和规划之后，才决定是否购买。只有市场风险与自身风险适度匹配，买得更放心，才是真正的理智消费。
