威海海景房为何成白菜价

背景

近期，威海海景房成为当地热议的话题。这些房子拥有无敌的海景和独特的建筑设计，但是价格却异常便宜，被业内人士称为白菜价。

供应过剩

一方面，威海海景房形成了供应过剩的局面。根据房地产市场监测数据，从2018年到2020年，威海的新房供应都处于上升趋势。尤其是在2019年，威海新增房源达到了历史高峰，其中大部分都是海景房。

地理位置偏远

另一方面，威海海景房的地理位置相对偏远，离市区较远，对外交通也不方便。这使得不少购房者会考虑到出行、居住便利等因素，而选择在市区购买并居住。这也是导致威海海景房僻价的原因之一。

投资风险大

此外，威海海景房由于地理位置的限制，其投资风险也相对较大。因为开发商需要在偏远的地方倾注大量投资，包括基础设施建设、公共配套等，而且销售周期也相对较长，这就增大了投资风险。所以开发商在定价上必须谨慎，才能避免出现亏本情况。

市场需求不足

最后，威海海景房的白菜价也与市场需求不足有关。虽然威海海景房的价格低廉，但是市场需求也比较小，可能只有一部分人能够满足其居住和投资需求。因此，即便价格便宜，也很难盈利和获得高额回报。而市场需求不足的原因，很大程度上与威海海景房的地理位置偏远有关。